大家在购买房的时候通常来讲都要先交纳肯定的定金，这是一种权益保障，但在生活上不排除遇见这种情况：有的人购买房先出货定金，可是过了一段时间不计划买房或者看中了其他的房子，这时定金到底还能否退回呢？
依据有关法律法规上面的规定：给付定金的一方假如不履行责任的，那样没权利需要返还定金；而同意定金的一方假如不履行责任的话，则应该加倍返还定金。当购房的人和开发商后没签署产品房的购销合同时，应该依据不一样的状况来处置定金。
购房定金通常来讲能不能退还呢？
假如购房的人没根据认购书规定的期限与地址去签约的话或者购房者在正式的签约时更改认购书中已经确实了的如价格、面积与户型等主要的条约而致使没办法签约，那样会被视为违约，其所交纳的定金将不予返还。
定金不可以返还的具体状况：
１、假如开发商在认购意向书的规按期限内将购房者已经认购的房子转售其他第三人而致使未能正式签约的话，应加倍返还购房者定金。
定金应该返还的状况：
３、假如双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致，而与认购意向书内容无关，导致签约不成的，则双方没有违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
２、假如开发商没获得有关产品房的销售之合法证件或者因为开发商自己是什么原因而导致双方没办法签署正式的合同或者因此导致合同无效的话，开发商应该返还购房者的定金并承担购房者肯定的损失。
法律有关规定：
４、假如认购意向书关于价格、面积和户型等主要条约未做约定或者约定不清，而双方假如对此内容没办法达成一致导致正式合同不可以签署的，开发商应返还购房者定金。
其2、出卖人通过认购、订购、预约等方法向买受人收受定金作为订立产品房交易合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置；因不可归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
其1、当事人约定以出货定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权需要返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。
以上就是买房的定金能否退还的回答，期望可以帮助得到你。
